Archives de la catégorie 'Immobilier'

Connaître le prix d’un appartement que vous allez acheter ou louer, c’est bien. Mais cela ne suffit pas. En effet, plein d’autres paramètres vont faire évoluer son coût réel au fil du temps. Je vais essayer de les lister ici. Les impôts locaux : La taxe d’habitation sera payée par l’occupant des lieux (locataire si…

Encore une fois, votre budget vous guidera le plus souvent dans ce choix car plus on est haut et plus c’est cher. Je ne recommande pas d’habiter en rez de chaussée, la luminosité y sera souvent très faible et si vous donnez sur la rue, tous les passants profiteront de votre intimité. De plus, niveau…

Comme vous le savez, le soleil se lève à l’est et il se couche à l’ouest. Avoir une bonne exposition au soleil, c’est agréable car cela rend l’appartement beaucoup plus lumineux. Sachez que c’est un point essentiel car un appartement sombre aura beaucoup plus de mal à trouver preneur. De plus, lorsqu’un appartement est bien…

Le quartier est un point très important. Je pense que c’est probablement la première chose à étudier lorsque l’on veut choisir un appartement car le prix de l’appartement dépendra en partie du quartier. Ensuite, il faut savoir que d’une rue à l’autre dans un même quartier, il peut aussi y avoir des différences de prix…

La vue, c’est quelque chose d’important. On ne s’en rend pas forcément compte au début mais vous allez être face à cette vue pendant des années le plus souvent et en général, la vue ne change pas trop. Parfois, quelques immeubles viennent s’ajouter au paysage mais la vue ne change pas trop. Tout d’abord, sachez…

L’isolation thermique d’un appartement, c’est important en hiver quand il fait très froid mais aussi en été par temps de canicule. Un appartement disposant de baies vitrées sera moins bien isolé qu’un appartement avec des petites fenêtres. En effet, le verre est une matière assez conductrice au niveau thermique. Ainsi si vous êtes proche d’une…

L’isolation phonique, c’est un point que j’affectionne particulièrement. De nos jours, lorsque vous achetez un appartement dans un immeuble neuf, vous ne devez pas entendre vos voisins. Vous ne devez pas non plus entendre le bruit des canalisations. Bref, cela doit être le grand silence. Malheureusement, c’est rarement le cas, soit parce que les voisins…

La plomberie, tout comme l’électricité, cela peut coûter cher à rénover. Il y a des normes de sécurité à respecter en plomberie. Par exemple, depuis de nombreuses années, l’utilisation du plomb pour les canalisations est interdite à cause des risques de saturnisme. Fin 2013, la teneur maximale de plomb dans l’eau tolérée sera de 10…

Refaire l’électricité d’un appartement, cela peut coûter très très cher. Il faut donc bien faire attention lorsque l’on achète un appartement à la qualité de l’installation électrique. Lorsque l’on veut juste louer l’appartement, il faut aussi regarder que l’installation ne tombe pas en ruines car même si le propriétaire est censé fournir un appartement conforme…

That is the question! Je suis sûr que vous vous la posez tous. Il n’y a pas de réponse miracle. La réponse dépend du tempérament de chacun. Je vais donc d’abord lister les avantages et les inconvénients de chaque solution puis ensuite évaluer financièrement les deux cas. Ceci vous permettra de bien évaluer votre situation…