Commentaires sur : Combien cela va me coûter? http://www.lautre-monde.fr/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/ Sun, 01 Aug 2010 04:47:46 +0200 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 Par : Olivier http://www.lautre-monde.fr/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-172 Olivier Sun, 11 Nov 2007 21:02:09 +0000 http://www.lautre-monde.fr/2005/10/26/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-172 Il n'y a rien de stupide dans ta question. Au début, cela ne me semblait pas évident non plus. Ce qu'il faut que tu voies, c'est que le montant des intérêts et du capital remboursés chaque mois évolue. Plus le crédit avance et moins tu rembourses d'intérêts et plus tu rembourses de capital. Pourquoi? Tout simplement car le taux d'intérêt s'applique au capital restant dû. C'est un pourcentage fixe. Donc au départ, c'est 0.33% de 100.000€ mais le second mois, c'est 0.33% de 100.000€ moins le capital remboursé le premier mois et ainsi de suite... Ensuite pour savoir le coût du capital remboursé chaque mois, tu prends le coût total du crédit que tu divises par le nombre de mensualités, cela te donne le coût total par mois auquel tu retranches le montant des intérêts remboursé pour le mois (montant des intérêts que tu calcules en fonction du taux d'intérêt par mois appliqué au capital restant dû). J'espère avoir un peu clarifié, c'est pas forcément simple à comprendre. J'ai déjà vu certaines personnes censées être assez intelligentes se grater la tête pendant de longues minutes avant de comprendre le fonctionnement du mécanisme... Il n’y a rien de stupide dans ta question. Au début, cela ne me semblait pas évident non plus.

Ce qu’il faut que tu voies, c’est que le montant des intérêts et du capital remboursés chaque mois évolue. Plus le crédit avance et moins tu rembourses d’intérêts et plus tu rembourses de capital. Pourquoi? Tout simplement car le taux d’intérêt s’applique au capital restant dû. C’est un pourcentage fixe. Donc au départ, c’est 0.33% de 100.000€ mais le second mois, c’est 0.33% de 100.000€ moins le capital remboursé le premier mois et ainsi de suite…

Ensuite pour savoir le coût du capital remboursé chaque mois, tu prends le coût total du crédit que tu divises par le nombre de mensualités, cela te donne le coût total par mois auquel tu retranches le montant des intérêts remboursé pour le mois (montant des intérêts que tu calcules en fonction du taux d’intérêt par mois appliqué au capital restant dû).

J’espère avoir un peu clarifié, c’est pas forcément simple à comprendre. J’ai déjà vu certaines personnes censées être assez intelligentes se grater la tête pendant de longues minutes avant de comprendre le fonctionnement du mécanisme…

]]> Par : tamtoumm http://www.lautre-monde.fr/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-171 tamtoumm Sun, 11 Nov 2007 20:39:07 +0000 http://www.lautre-monde.fr/2005/10/26/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-171 Merci pour ta réponse. Je vais paraître stupide, mais j'insiste car j'aimerais vraiment bien comprendre le calcul... Dans le texte qui nous explique très bien les calculs du crédit immobilier, l'exemple donner est 100 000 euros, 15 ans et un taux de 4%. Pour les 0,33% j'ai bien compris le truc. Ce qui me péturbe c'est le montant de 406 euros. Comment fait-on pour trouver cette somme? Je suis nul en math, mais ce que j'ai compris c'est sur 100 000, le capital restant par mois est environ 555,56 euros. Alors avec 333 euros en plus, on ne trouve pas les 740 euros. Je dois avoir zapper un truc. Merci pour ta réponse. Je vais paraître stupide, mais j’insiste car j’aimerais vraiment bien comprendre le calcul…
Dans le texte qui nous explique très bien les calculs du crédit immobilier, l’exemple donner est 100 000 euros, 15 ans et un taux de 4%.
Pour les 0,33% j’ai bien compris le truc. Ce qui me péturbe c’est le montant de 406 euros. Comment fait-on pour trouver cette somme?
Je suis nul en math, mais ce que j’ai compris c’est sur 100 000, le capital restant par mois est environ 555,56 euros.
Alors avec 333 euros en plus, on ne trouve pas les 740 euros.
Je dois avoir zapper un truc.

]]> Par : Olivier http://www.lautre-monde.fr/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-170 Olivier Sun, 11 Nov 2007 17:15:55 +0000 http://www.lautre-monde.fr/2005/10/26/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-170 Le plus simple pour cela est de calculer le coût total du crédit : somme empruntée + intérêts. Ensuite, tu divises par le nombre de mois, cela te donne coût par mois. Puis tu calcules le nombre de mois restant et tu multiplies ce nombre par le coût par mois et le tour est joué... Le plus simple pour cela est de calculer le coût total du crédit : somme empruntée + intérêts. Ensuite, tu divises par le nombre de mois, cela te donne coût par mois. Puis tu calcules le nombre de mois restant et tu multiplies ce nombre par le coût par mois et le tour est joué…

]]> Par : tamtoumm http://www.lautre-monde.fr/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-169 tamtoumm Sun, 11 Nov 2007 16:17:33 +0000 http://www.lautre-monde.fr/2005/10/26/credit-immobilier-combien-cela-va-me-couter/#comment-169 Je m'excuse de poser une question qui doit paraître stupide mais j'aimerais savoir Comment calcul-t-on le capital restant du? Merci. Je m’excuse de poser une question qui doit paraître stupide mais j’aimerais savoir Comment calcul-t-on le capital restant du? Merci.

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