Commentaires sur : Faut t’il acheter ou louer un appartement?

Par : Olivier

Olivier — Sat, 04 Feb 2012 15:27:34 +0000

Le niveau des prix à Paris n’est pas tenable à long terme selon moi. Il y a certes une clientèle assez importante, c’est vrai mais bon, le niveau de prix est quand même démentiel… Au delà de 10K€ du m², c’est juste de la folie.

Par : Benoît

Benoît — Sat, 04 Feb 2012 10:57:07 +0000

Forum très intéressant. Par contre pour le prix de l’immobilier sur Paris (Intra muros) je pense que les prix peuvent encore grimper, il y a des m² qui partent dans le 3° à 10 000 € aujourd’hui. Paris n’est il pas un cas à part pour la France ? En effet, la ville est une capitale, donc sur le marché d’une clientèle internationale et la chine, l’australie, le brésil, la russie comptent autant de clients potentiels (acheter un logement pour un enfant scolarisé, un pied à terre). Paris est aussi limitée en surface avec le périphérique et l’absence de volonté d’y construire des tours. Pour le reste du territoire, malgrè la pensée unique et les idées reçues cela se calcule.

Par : Olivier

Olivier — Sat, 17 Sep 2011 19:13:08 +0000

Pour moi les prix sont beaucoup trop élevés actuellement, je déconseille l’achat, cela me semble inacceptable de payer 8K€ du m² à Paris par exemple… Bref, il est urgent d’attendre. Avec la crise, on est pas à l’abris d’une explosion de la bulle, enfin!

Par : bechirac

bechirac — Sat, 17 Sep 2011 18:57:34 +0000

Pour un achat au comptant, est ce que ça reste une bonne affaire?

Par : tarnat

tarnat — Fri, 19 Aug 2011 14:23:41 +0000

Je prefere payer 500 euros de mensualites pendant 20 ans + les charges de copro+les taxes foncieres (cout total: 850 euros par mois maxi) que de payer 750 euros minimum à vie. Et cerise sur la gateau: une fois le bien vendu, je recupere en fonction de l’évolution du marché entre 70% ou 200 % du prix d’achat.

Par : youcef hargas

youcef hargas — Mon, 10 Jan 2011 01:11:28 +0000

bonjour a tous,
dernièrement une aide est mise au service des personnes qui accède a leur première propriété! (crédit a 0%)!

Par : Olivier

Olivier — Tue, 14 Sep 2010 19:59:18 +0000

Tout dépend de l’équilibre entre le prix d’une location et le prix d’un achat d’appartement…

Actuellement, les loyers sont assez élevés mais les prix à l’achat sont juste insoutenables, notamment en région parisienne. Lorsque l’on arrive à des ratios de 300 loyers pour acheter un appart, le jeu n’en vaut pas vraiment la chandelle.

Par : Célia

Célia — Tue, 14 Sep 2010 19:50:00 +0000

L’analyse de Rodéric Allier est complète et excellente.
Il incorpore des éléments que les futurs propriétaires ne tiennent pas compte, l’immobilisation et les fonds perdus dans les intérêts, les charges de co-propriété en contractant des prêts supérieurs à 15 ans.
En calculant bien son coût, on peut devenir propriétaire dans de meilleurs conditions en restant un peu plus longtemps en location.
N’oublions pas qu’en étant propriétaire, on reste pendant 20 ans, locataire plus d’une personne physique mais d’une personne morale : la banque!
Mais Chut, être proprio est un graal si fort, que le démystifier par des calculs comptables simple, est politiquement incorrect.

Par : krystof68

krystof68 — Fri, 11 Jun 2010 10:04:22 +0000

continuer a louer pour etre gagnant sur tout les plans
bienvue Rodéric Allier

Par : Olivier

Olivier — Mon, 03 Dec 2007 13:52:30 +0000

Tu n’as pas tort sur le coût de l’immobilisation. Mais pour moi, l’argent investi serait vraiment immobile si le marché de l’immobilier n’était pas soumis à des hausses ou des baisses comme tout marché. C’est pour cela que je pense que plus que le fait que l’argent soit « bloqué », il faut anticiper sur l’évolution du marché quand on prend la décision d’acheter ou de vendre. C’est cela qui va faire pencher la balance par rapport à une location.

Sinon, pour ce qui est de dire qu’une location est équivalente en coût aux intérêts et à l’immobilisation, cela me semble être un lieu commun
En effet, dans certains cas, cela sera vrai, dans d’autres, la location sera plus intéressante et dans d’autres cela sera l’achat qui sera le plus intéressant. Il faut faire une simulation dans le contexte pour voir réellement quelle est la meilleure solution je crois…