Commentaires sur : Réduire les frais de notaire

Par : Olivier

Olivier — Fri, 29 Jul 2011 09:31:11 +0000

@Dugenoux : au cas où tu n’aurais pas fait le rapprochement, je suis l’auteur de l’article. Donc quand des personnes me posent des questions par rapport à l’article, je leur réponds, ne serait-ce que par politesse même si je n’ai pas toujours une réponse adaptée. Je ne suis pas notaire donc je ne vais pas donner aux personnes une réponse bidon ou sans fondement, cela serait malhonnête de ma part et pas vraiment un service à leur rendre…

Par : Dugenoux

Dugenoux — Thu, 28 Jul 2011 21:10:36 +0000

J’apprecie beaucoup les réponses de Olivier du genre ‘j’en sais rien je ne suis pas notaire’ ou ‘Pour être franc, je n’en ai aucune idée. Je vous conseille d’interroger un notaire ‘ ou ‘Je ne suis pas expert en la matière’ ou ‘Je ne sais pas, je ne suis pas fiscaliste ou notaire. Il faut demander à votre notaire’.
Je trouve que cela enrichit le débat. C’est pas parce qu’on a rien à dire qu’il faut fermer sa g…!

Par : Elizabeth

Elizabeth — Fri, 13 May 2011 08:04:14 +0000

Merci de votre prompte réponse !
Après moultes discussions, l’agence a finalement accepté de déduire les frais – tout est bien qui finit bien.
Bien cordialement.

Par : Olivier

Olivier — Fri, 06 May 2011 21:24:42 +0000

Effectivement, les agents demandent souvent un mandat de recherche, c’est leur seul moyen de s’assurer qu’ils seront payés in fine. Sinon, leur commission sortant du contrat de vente, ils n’ont aucune preuve écrite du fait qu’ils ont permis à l’affaire de se réaliser. C’est donc un moyen pour eux de se couvrir et de démontrer leur action.

Par : Elizabeth

Elizabeth — Fri, 06 May 2011 15:48:01 +0000

Bonjour, Nous venons de signer une offre d’achat pour une maison, offre contresignée par les vendeurs.
Pour la signature du compromis chez le notaire qui aura lieu jeudi prochain, nous avons demandé à l’agent qui nous a vendu la maison d’extraire, comme vous le suggérez, la commission du prix du bien. Seulement, celui-ci refuse, prétextant que le pré-requis obligatoire aurait été de nous faire signer un mandat de recherche, ce qui n’a pas été fait.
Notre notaire m’a répondu qu’il n’avait jamais vu cela mais qu’il ne pouvait strictement rien faire et que cela dépendait uniquement de l’agent.
Quel recours avons-nous afin d’économiser près de 2500€ ?
Merci par avance de votre réponse car nous sommes perdus et perplexes…
Bien cordialement.

Par : Olivier

Olivier — Fri, 25 Mar 2011 18:39:50 +0000

Bonjour Sabrina,

En effet, si ce terrain n’était pas votre résidence principale et que vous le possédez depuis peu de temps, vous devrez payer un impôt sur la plus value.

Votre notaire pourra vous aider à calculer le montant de cette taxe. Je ne suis pas expert en la matière.

Par : sabrina

sabrina — Fri, 25 Mar 2011 17:28:02 +0000

Bonjour,

Je vend mon terrain à 125000 euros sachant que je l’ai acheté à 96 000 euros en tout frais de notaire inclus.
on m’a dit qu’il y avait une plue value à faire pr les impots? comment se calcule t’elle? et est ce que que les frais de notaire doit etre inclus dedans?

merci

Par : Olivier

Olivier — Fri, 18 Mar 2011 18:56:28 +0000

Il faut bien payer son train de vie… Comment il fait sinon pour partir en vacances et payer son assistante le notaire?

Par : guerreiro

guerreiro — Fri, 18 Mar 2011 14:20:35 +0000

voilà..maman est décédée en 2010..ella avait un pel et un compte mauve à son nom. Je ne peux le débloquer pour le mettre au nom de mon père, car il faudrait una acte notarial, du fait que mes parents sont propriétaires..mon père devra être bientôt placé. le notaire nous réclame 3000 euros de frais??????? abbérant…la maison de retraite coute 2000 euros par mois !!!! dois-je à tout prix faire cet acte ??????

Par : Olivier

Olivier — Sat, 05 Mar 2011 09:33:27 +0000

Bonjour Caroline,

Je pense que l’évaluation se fait rarement en présence du notaire. Après, les notaires ont l’habitude de cette technique et ils sauront vous conseiller sur le montant à retenir. Si vous mettez 50.000€ de mobiliers pour une vieille cuisine sur un appartement à 200.000€, vous avez toutes les chances d’avoir un contrôle puis un redressement fiscal.

Pour le paiement, il est préférable de l’effectuer par chèque (chèque de banque si possible pour protéger le vendeur) et surtout obtenir en retour un inventaire détaillé contresigné avec éventuellement des photos des éléments.

L’idée générale est qu’il faut que le montant reste raisonnable par rapport au montant global. Sinon vous aurez probablement à vous justifier et le cas échéant, la discussion peut être compliquée, le fisc étant bien plus habitué que le commun des mortels à ce genre de discussions…